Fazenda à Venda – Itaporanga/SP 270 alq em pastp

279,5 Alqueires Paulistas | Pecuária Estruturada | Forte Produção de Grãos | Abundância Hídrica

Apresentamos uma fazenda completa, produtiva e estrategicamente localizada no município de Itaporanga/SP, ideal para quem busca uma propriedade com dupla aptidão, excelente infraestrutura e segurança hídrica.

ÁREA AGRÍCOLA – ALTO POTENCIAL PRODUTIVO

• 138 alqueires dedicados ao plantio de grãos, com grande histórico de produtividade.
• Solo de excelente qualidade, ideal para soja, milho, feijão e demais culturas da região.
• Logística interna favorável, com topografia que permite mecanização extensa.

PECUÁRIA ESTRUTURADA E FUNCIONAL

• 145 alqueires de pastagens, distribuídos em áreas planas e declivos suaves — ideais para manejo rotacionado.
• A fazenda está inteiramente equipada com água encanada em todos os pastos, abastecendo bebedouros distribuídos em cada divisão.
• Possui um curral amplo, muito bem construído, com brete e estrutura completa para manejo, vacinação, apartação e tratamento do gado.
• Diversos galpões de apoio, servindo para insumos, máquinas, implementos e armazenamento.

RIQUEZA EM ÁGUA – DIFERENCIAL RARO

• A propriedade margeia aproximadamente 1 km do Rio Verde, garantindo água durante todo o ano.
• Conta ainda com açudes distribuídos pela fazenda, fortalecendo tanto a pecuária quanto o abastecimento geral.
• Recurso hídrico abundante que garante segurança, produtividade e estabilidade mesmo em períodos secos.

TOPOGRAFIA E APROVEITAMENTO

• Áreas de lavouras bem estabelecidas em regiões de maior mecanização.
• Pastagens predominantes nas áreas de declives, aproveitando ao máximo o potencial natural do terreno.
• Excelente organização entre áreas produtivas e áreas de suporte.

INFRAESTRUTURA

• Mangueira, brete e curral completo
• Vários galpões estrategicamente distribuídos
• Infraestrutura pensada para operação contínua
• Ampla área para expansão agrícola ou pecuária, conforme interesse do comprador

RESUMO DO POTENCIAL

• 279,5 alqueires paulista
• 138 alqueires em plantio
• 145 alqueires em pastagens
• Rio Verde margeando 1 km
• Abundância de água (rios, açudes, bebedouros encanados)
• Curral estruturado com brete
• Vários galpões
• Forte aptidão agrícola e pecuária
• Pronta para operação imediata

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