Fazenda Premium – Itaporanga/SP

287,5 Alqueires Paulistas | Dupla Aptidão | Alto Padrão Produtivo

Apresentamos uma das propriedades mais completas e estratégicas da região, unindo excelência agrícola, solidez pecuária, abundância hídrica e logística privilegiada. Uma fazenda realmente diferenciada, preparada para operação imediata e expansão de produtividade.

ALTA PERFORMANCE AGRÍCOLA

• Aproximadamente 60% da área em lavoura, atualmente com soja e milho em plena produção.
• Equipamento de irrigação por pivô central, garantindo estabilidade de safra e alta rentabilidade.
• Solo de excepcional qualidade, totalmente tratorável, permitindo mecanização integral.
• Localização próxima à divisa com o Paraná, região reconhecida nacionalmente pela fertilidade superior de suas terras.

SEGURANÇA HÍDRICA – UM DIFERENCIAL RARO

• A fazenda dispõe de abundância de água natural, ideal para irrigação, pecuária e expansão de áreas produtivas.
• Excelente distribuição de recursos hídricos, garantindo autonomia e continuidade nas operações.

PECUÁRIA ESTRUTURADA

• 30% da área em pastagens de alta qualidade, prontas para o manejo eficiente.
• Capacidade atual aproximada de 500 cabeças, com todo o sistema de pasto atendido por água encanada.
• Ideal para integração lavoura–pecuária ou ampliação do rebanho.

INFRAESTRUTURA FUNCIONAL E BEM CONSERVADA

• Residência confortável para colaboradores, em ótimo estado, assegurando suporte humano permanente.
• Estruturas pensadas para operação contínua, com logística interna facilitada pela topografia plana e produtiva.

LOGÍSTICA PRIVILEGIADA

• Fazenda com frente direta para a rodovia, favorecendo o escoamento da produção e o acesso a insumos.
• Apenas 4 km do centro de Itaporanga, garantindo proximidade com comércio, serviços e suporte operacional.
• Região consolidada no agronegócio, com forte valorização e excelente liquidez.

POR QUE ESTA FAZENDA É DIFERENCIADA

• Solo de alto padrão
• Água em abundância
• Lavoura + Pecuária em plena operação
• Infraestrutura funcional
• Logística imbatível
• Pronta para produção imediata
• Alta rentabilidade e segurança de investimento
• Brate
• Lagoa de grande proporção para Pivôs
• Curral amplo e disponivel para confinamento pequeno com madeira de lei

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