Imóveis, Itaporanga, SP

Fazenda à Venda – Itaporanga/SP279,5 Alqueires Paulistas | Pecuária Estruturada | Forte Produção de Grãos | Abundância HídricaApresentamos uma fazenda completa, produtiva e estrategicamente localizada no município de Itaporanga/SP, ideal para quem busca uma propriedade com dupla aptidão, excelente infraestrutura e segurança hídrica. ÁREA AGRÍCOLA – ALTO POTENCIAL PRODUTIVO138 alqueires dedicados ao plantio de grãos, com grande histórico de produtividade.Solo de excelente qualidade, ideal para soja, milho, feijão e demais culturas da região.Logística interna favorável, com topografia que permite mecanização extensa.PECUÁRIA ESTRUTURADA E FUNCIONAL145 alqueires de pastagens, distribuídos em áreas planas e declivos suaves — ideais para manejo rotacionado.A fazenda está inteiramente equipada com água encanada em todos os pastos, abastecendo bebedouros distribuídos em cada divisão.Possui um curral amplo, muito bem construído, com brete e estrutura completa para manejo, vacinação, apartação e tratamento do gado.Diversos galpões de apoio, servindo para insumos, máquinas, implementos e armazenamento.RIQUEZA EM ÁGUA – DIFERENCIAL RAROA propriedade margeia aproximadamente 1 km do Rio Verde, garantindo água durante todo o ano.Conta ainda com açudes distribuídos pela fazenda, fortalecendo tanto a pecuária quanto o abastecimento geral.Recurso hídrico abundante que garante segurança, produtividade e estabilidade mesmo em períodos secos.TOPOGRAFIA E APROVEITAMENTOÁreas de lavouras bem estabelecidas em regiões de maior mecanização.Pastagens predominantes nas áreas de declives, aproveitando ao máximo o potencial natural do terreno.Excelente organização entre áreas produtivas e áreas de suporte.INFRAESTRUTURAMangueira, brete e curral completoVários galpões estrategicamente distribuídosInfraestrutura pensada para operação contínuaAmpla área para expansão agrícola ou pecuária, conforme interesse do comprador RESUMO DO POTENCIAL279,5 alqueires paulista138 alqueires em plantio145 alqueires em pastagensRio Verde margeando 1 kmAbundância de água (rios, açudes, bebedouros encanados)Curral estruturado com breteVários galpõesForte aptidão agrícola e pecuáriaPronta para operação imediataVEJA UM VÍDEO DE APRESENTAÇÃO NESTE SITE

Fazenda Premium – Itaporanga/SP 287,5 Alqueires Paulistas | Dupla Aptidão | Alto Padrão ProdutivoApresentamos uma das propriedades mais completas e estratégicas da região, unindo excelência agrícola, solidez pecuária, abundância hídrica e logística privilegiada. Uma fazenda realmente diferenciada, preparada para operação imediata e expansão de produtividade. ALTA PERFORMANCE AGRÍCOLAAproximadamente 60% da área em lavoura, atualmente com soja e milho em plena produção.Equipamento de irrigação por pivô central, garantindo estabilidade de safra e alta rentabilidade.Solo de excepcional qualidade, totalmente tratorável, permitindo mecanização integral.Localização próxima à divisa com o Paraná, região reconhecida nacionalmente pela fertilidade superior de suas terras. SEGURANÇA HÍDRICA – UM DIFERENCIAL RAROA fazenda dispõe de abundância de água natural, ideal para irrigação, pecuária e expansão de áreas produtivas.Excelente distribuição de recursos hídricos, garantindo autonomia e continuidade nas operações. PECUÁRIA ESTRUTURADA30% da área em pastagens de alta qualidade, prontas para o manejo eficiente.Capacidade atual aproximada de 500 cabeças, com todo o sistema de pasto atendido por água encanada.Ideal para integração lavoura–pecuária ou ampliação do rebanho. INFRAESTRUTURA FUNCIONAL E BEM CONSERVADAResidência confortável para colaboradores, em ótimo estado, assegurando suporte humano permanente.Estruturas pensadas para operação contínua, com logística interna facilitada pela topografia plana e produtiva. LOGÍSTICA PRIVILEGIADAFazenda com frente direta para a rodovia, favorecendo o escoamento da produção e o acesso a insumos.Apenas 4 km do centro de Itaporanga, garantindo proximidade com comércio, serviços e suporte operacional.Região consolidada no agronegócio, com forte valorização e excelente liquidez. POR QUE ESTA FAZENDA É DIFERENCIADASolo de alto padrãoÁgua em abundânciaLavoura + Pecuária em plena operaçãoInfraestrutura funcionalLogística imbatívelPronta para produção imediataAlta rentabilidade e segurança de investimentoBrateLagoa de grande proporção para PivôsCurral amplo e disponivel para confinamento pequeno com madeira de leiASSISTA AO PEQUENO VIDEO DA FAZENDA