ÁREA À VENDA – 951.000 m² | KM 98 – ROD. CASTELO BRANCO | SOROCABA/SP

ÁREA À VENDA – 951.000 m² | KM 98 – ROD. CASTELO BRANCO | SOROCABA/SP

951.000 M2

39,30 Alqueires

95,10 Hectares

Área rural com forte vocação para empreendimentos turísticos, comerciais e industriais, localizada em eixo estratégico de desenvolvimento no município de Sorocaba/SP.

Área total: 951.000 m² (95,1 hectares)

Topografia: Predominantemente plana

Uso atual: Cultivo de cana-de-açúcar

Acesso: Estrada vicinal em ótimas condições, a aproximadamente 1 km da Rodovia Castelo Branco (SP-280)

Localização: Km 98 da Rodovia Castelo Branco, proximidades do Jockey Clube de Sorocaba e da futura implantação do Cacau Show Club

Características técnicas:

• Terreno com excelente aproveitamento construtivo

• Perfil adequado para implantação de projetos de médio e grande porte

• Região com infraestrutura viária consolidada

• Inserida em vetor de crescimento urbano e turístico

• Forte potencial de valorização imobiliária em função dos novos empreendimentos no entorno

Potencial de uso e ocupação:

Compatível com projetos de:

✔ Hotel-fazenda

✔ Resort

✔ Complexo turístico

✔ Pousadas e hotéis variados

✔ Centros corporativos

✔ Empreendimentos industriais e logísticos

✔ Loteamentos temáticos ou empresariais (mediante viabilidade urbanística)

Situação fundiária:

• Área contínua

• Atividade agrícola em operação

• Documentação sob consulta (análise cartorial e ambiental recomendada)

Diferencial estratégico:

Localização inserida em um polo de atração turística emergente, impulsionado pelo complexo Cacau Show Club, com expectativa de aumento significativo no fluxo regional de visitantes, favorecendo projetos de hospedagem, lazer e serviços.

???? Informações técnicas, mapas e estudos de viabilidade mediante solicitação.